2025年成都市各區縣商務樓宇國家標準等級評定申報條件原則和時間流程

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為有效提升我市商務樓宇承載能力，推動城市經濟高質量發展，依托國家標準《商務樓宇等級劃分要求(GB/T 39069-2020)》,成都市樓宇經濟促進會(以下簡稱“市樓促會”)將在成都市商務局指導下開展2025年成都市國家標準商務樓宇等級評定工作，現就有關事項通知如下：

一、成都市各區縣商務樓宇國家標準等級評定申報原則

成都市國家標準商務樓宇等級評定工作遵循政府監督指導、行業主導、社會參與、自愿申報、公正公開、動態管理的原則組織實施。

二、成都市各區縣商務樓宇國家標準等級評定申報對象及申請主體

(一)評定對象。凡在成都市行政區域內建成運營的商務樓宇(為商務辦公活動提供空間、設施及配套服務的建筑),具備條件的，均可申請成都市國家標準商務樓宇等級評定 ·政策超市

(二)申請主體。我市商務樓宇的業主(即樓宇物業所有權人)、業主代表或其授權的運營機構可作為申請主體。申請主體必須為獨立法人企業，且不得為“成都信用”網列入黑名單的失信企業。

三、成都市各區縣商務樓宇國家標準等級評定申報組織機構

市樓促會作為2025年成都市商務樓宇國家標準等級評定的唯一官方行業組織，在成都市商務局指導下，具體負責2025年成都市商務樓宇國家標準等級評定的啟動、受理、組織評審、結果公示等相關事項。

四、成都市各區縣商務樓宇國家標準等級評定申報條件

凡在成都市行政區域內建成的商務樓宇均可申請本次成都市國家標準商務樓宇等級評定。評定等級從低到高依次為“成都市國家標準甲級商務樓宇”“成都市國家標準超甲級商務樓宇”,申請的基本條件是：

(一)位于成都市行政區域內，其土地性質為商業服務業設施用地；

(二)其建筑、設施設備、服務項目和運行管理應符合辦公建筑、安全、消防、衛生、環境保護等國家有關法規和標準；

(三)其建筑工程完成竣工驗收并已正式投入運營滿1年以上，未發生過重大安全事故；

(四)申請成都市國家標準超甲級商務樓宇的，其地上辦公建筑面積不低于50000平方米，業權應為單一業權(即樓宇業主持有該商務樓宇100%的物業產權),只租不售，整體運營；

(五)申請成都市國家標準甲級商務樓宇的，其地上辦公建筑面積不低于30000平方米，最大樓宇業主持有該樓宇50%及以上的物業產權，整體運營；

(六)申請成都市國家標準超甲級、甲級商務樓宇的，其硬件建設包括：建筑設計、建筑裝飾、設施設備等，應符合《GB_T39069-2020商務樓宇國家標準等級劃分要求》中與之對應的超甲級、甲級等級要求；

(七)申請成都市國家標準超甲級、甲級商務樓宇的，其物業服務包括：綜合服務、房屋共用部位管理與維修養護、共用設施設備管理與維護、裝飾裝修管理與服務、公共秩序管理維護、環境衛生及綠化管理維護等，應符合《GB_T 39069-2020商務樓宇國家標準等級劃分要求》中與之對應的超甲級、甲級服務等級要求。

五、成都市各區縣商務樓宇國家標準等級評定申報時間及報名

(一)申報時間

2025年6月17日至2025年7月11日

(二)申報方式

請申報主體根據樓宇等級評定項目申報文伴清章及籍式要求(見附件1、附件2),按A4規格一式一份準備材料并裝訂成冊，按規定填寫并加蓋公章、騎縫章后與掃描電子文檔一并報送市樓促會(高新區交子大道中海國際中心E座505)。

(三)申報受理

市樓促會對申報主體提供的申報材料進行資格預審，通過后以《2025年成都市商務樓宇國家標準等級評定受理回執單》形式通知申報主體成功報名以及后續評定工作推進安排。

六、成都市各區縣商務樓宇國家標準等級評定申報方式

本次商務樓宇國家標準等級評定將對通過預審的樓宇，經專家組書面評審、現場評測、顧客滿意度調查、暗訪等程序進行綜合評定，評定分數滿分100分，達標分數原則上不低于80分。

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